南京钓鱼台酒店改造项目监理

　　标段编号:AQH170205-03FG

　　南京城之旅酒店管理有限公司建设项目南京钓鱼台酒店改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改备[2017]34号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：10000.00万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。
 

　　一、中设设计集团股份有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。

　　1、标段名称：监理

　　2、工程地点：秦淮区中山南路531号，钓鱼台38、56、58、60、62、66号，具体位置以规划部门认定为准

　　3、工程类型：大型工程

　　4、建设内容及规模：主要建设内容为对钓鱼台38号、56号、58号、60号、62号、66号，糖坊廊57号、57号-1，进行酒店化改造，包含景观游泳池、酒店餐饮、休闲SPA等配套功能，共涉及面积约7500平米。

　　5、监理合同估算价：150.00万元（工程计费额按8000.00万元）

　　6、监理及相关服务范围：

　　监理范围包括：南京钓鱼台酒店改造项目施工及保修阶段、货物采购等全过程四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调建设与施工单位及其他相关单位的关系。

　　其它阶段相关服务的范围包括：/

　　7、监理服务期：300日历天
 

　　三、投标申请人资格条件：

　　1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。

　　2、总监资质类别和等级：省监理工程师(含)以上。

　　3、本次招标是否接受联合体投标：否

　　4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。

　　5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
 

　　四、招标文件的获取：

　　1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。

　　2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。
 

　　五、资格审查方法：

　　1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。

　　2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

　　（1）具有独立订立合同的能力；

　　（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

　　（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

　　（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

　　（6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：/

　　3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：/
 

　　六、评标方法：

　　本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。

　　本标段采用综合评估法。

　　（一）监理方案（满分10分）

　　1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(满分2分)(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)

　　2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分)(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)

　　3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分)(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)

　　4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分)(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)

　　5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分)(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)

　　6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分)(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)

　　7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分)(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)

　　8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分)(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)

　　9、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(满分1分)(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)

　　（二）监理机构人员（总监）（满分6分）

　　1、总监具有国家注册监理工程师得6分，具有省注册监理工程师得3分。（证书均以“e路阳光”信用平台中注册证书原件扫描件为准）(满分6分)

　　（三）监理机构人员（其他人员）（满分20分）

　　1、装饰工程专业1名，具有国家注册监理工程师得2分，具有省注册监理工程师得1分。（以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分2分)

　　2、工程监理专业（工程管理、工程项目管理与工程监理或建设监理）1名，具有国家注册监理工程师得2分，具有省注册监理工程师资格得1分；同时具有工程类注册执业资格的加1分。（以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）备注：工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员。(满分3分)

　　3、电气专业1名，具有国家注册监理工程师资格得2分，具有省注册监理工程师资格得1分；同时具有工程类注册执业资格的加1分。（以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）备注：工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员。(满分3分)

　　4、建筑材料类专业（建筑工程材料或建材制品）1名，具有国家注册监理工程师得2分，具有省注册监理工程师得1分；同时具有工程类注册执业资格的加1分。（以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）备注：工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员。(满分3分)

　　5、造价人员1名，具有国家注册造价师得2分；同时具有省注册监理工程师的加0.5分，具有国家注册监理工程师的加1分。（以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。(满分3分)

　　6、安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师得2分，或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得1分；同时具有国家注册监理工程师的加1分，具有省注册监理工程师的加0.5分；同时具有工程类注册执业资格的加1分。（以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）备注：工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员。(满分4分)

　　7、资料员1名，档案管理专业，具有省注册监理工程师及以上得2分。（以本单位注册证书为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分2分)

　　（四）投标报价（满分48分）

　　（1）最高限价参照国家发改委、建设部的发改价格【2007】670号文规定，工程计费额按8000万元（含工程5000万元、货物采购3000万元），最高限价为：120.72万元（含保修）。投标报价高于限价的不得分。

　　(2)评标基准价计算方法四：

　　以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.2，偏离不足1%的，按照插入法计算得。

　　（五）监理设施与设备（满分8分）

　　现场常用设备满足工程检测需要：具有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印设备、数码相机满分8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分8分)

　　（六）企业业绩（满分4分）

　　2012年12月01日以来，企业监理过单项合同工程造价6400万元及以上的类似装饰装修工程，得4分，最高得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明；时间以中标通知书为准，金额以监理合同为准；提供的相关证明材料均以“e路阳光”企业信用库中的原件扫描件为准）(满分4分)

　　（七）总监业绩（满分4分）

　　2012年12月01日以来，总监监理过单项合同工程造价6400万元及以上的类似装饰装修工程，得4分，最高得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明；时间以中标通知书为准，金额以监理合同为准；提供的相关证明材料均以“e路阳光”企业信用库中的原件扫描件为准）(满分4分)

　　备注：

　　1、监理大纲为暗标。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。

　　2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。监理人员专业以相关证书中注册专业或所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准。

　　3、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（提供进场交易的中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料）等，均以南京市"e路阳光"信用平台中录入信息为准。换证的需提供行政审批中心的接受证明原件备案至“e路阳光”信用库中。如有注册证书处于延续注册，或换证阶段的需提供行政审批中心的接受证明，并放入电子投标文件中。

　　4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。

　　5、总监和监理人员不得重复得分。
 

　　七、其他：

　　1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致。

　　2、本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

　　3、本工程为电子招投标，投标人须从南京市“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新信用库，确保相关材料及时有效，如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。

　　4、评分细则中涉及所学专业以注册证书上所学专业为准，新版注册国家注册监理工程师所学专业以“e路阳光”信用库中学历证书准。

　　5、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2017年5月-2017年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同、退休证明。

　　6、根据宁建规字〔2014〕2号文，本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。

　　7、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
 

　　八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

　　（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

　　（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

　　（3）为本标段提供招标代理服务的；

　　（4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；

　　（5）不具有独立订立合同的能力；

　　（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；

　　（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　（8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

　　招标人：南京城之旅酒店管理有限公司(盖章)

　　招标人联系人：彭工

　　招标人联系电话：15805156782

　　招标人地址：南京市秦淮区钞库街11号

　　招标代理机构：中设设计集团股份有限公司(盖章)

　　代理机构地址：南京市秦淮区紫云大道9号

　　代理机构联系人：戚工

　　代理机构联系电话：18005150285

　　代理机构电子邮箱：3090285985@qq.com