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标段编号: AJN171144-02FG
南京东南公寓管理有限公司 建设项目景祥大厦A区一层部分及三、四、五层区域装修改造已经立项部门批准建设（立项批文号：第5期[2017]05号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：800.00万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。
一、江苏经天纬地建设项目管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。
二、本招标工程概况：
1、标段名称：景祥大厦A区一层部分及三、四、五层区域装修改造项目监理
2、工程地点：南京市江宁区宏运大道4597号
3、工程类型：小型工程
4、建设内容及规模：景祥大厦A区一层部分及三、四、五层区域装修改造项目室内装修、水电、消防、通风空调、智能化改造，总建筑面积约5858平方米。
5、监理合同估算价：20.00万元（工程计费额按560.00万元）
6、监理及相关服务范围：
监理范围包括：景祥大厦A区一层部分及三、四、五层区域装修改造项目室内装修、水电、消防、通风空调、智能化改造项目施工及保修阶段全过程监理，对工程进行投资、进度、质量、安全控制、合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方关系。
其它阶段相关服务的范围包括：无
7、监理服务期：120日历天
三、投标申请人资格条件：
1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。
2、总监资质类别和等级： 省监理工程师(含)以上。
3、本次招标是否接受联合体投标：否
4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。
5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
四、招标文件的获取：
1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。
五、资格审查方法：
1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。
2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无
3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：无
六、评标方法：
本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。
本标段采用综合评估法。
一、监理机构人员（总监）满分6分
总监为江苏省注册监理工程师的得满分6分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准）（满分6分）
二、监理机构人员（其他人员）满分18分
1、建筑装饰专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得3分，具有省级监理工程师得1.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）（满分3分）
2、工程监理或建设监理专业监理工程师1名,具有国家注册监理工程师得3分，具有省级监理工程师得1.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）（满分3分）
3、建筑材料专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得3分，具有省级监理工程师得1.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）(满分：3分)
4、暖通专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得3分，具有省级监理工程师得1.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）（满分3分）
5、安全管理人员1名，具有国家注册安全工程师得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的加1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1 分，工程师职称的加 0.5 分。（以注册安全工程师证书、安全生产培训合格证书为准，所有证书均以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准，职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称）（满分3分）
6、环境工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得3分，具有省级监理工程师得1.5分。（证书以“e路阳光”信用平台中监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）（满分3分）
三、企业业绩（满分4分）
企业业绩：2012年11月1日以来企业监理过单项合同工程造价在440万元及以上房屋建筑工程的得4分（提供中标通知书、合同、竣工验收证明，缺一不可，时间以中标通知书为准，金额以合同为准；提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，合同、竣工验收证明和中标通知书均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）(满分4分)
四、监理设施与设备（满分8分）
现场常用设备满足工程检测需要：具有配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、混凝土保护层检测仪、游标卡尺、卷尺的得8分，每少一项扣1分。扣完为止。（以承诺书为准）(满分：8分)
五、监理投标报价（满分54分）
1、本工程施工阶段监理及相关服务费投标报价最高限价为18.132万元；
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
六、监理方案（满分10分）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
七、其他：
1、本工程为电子招投标，投标人须从南京市 “e路阳光”企业信用平台中选择相应的扫描件链接编入投标文件中。投标人应及时更新信用库，确保相关材料及时有效。如没有按照招标文件要求上传资料，则导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
2、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2017年5月-2017年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同、退休证明；退伍转业军人提供相关证明材料。(证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。）
3、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
4、投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区建筑工程局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》，并将江宁地区的《监理企业年度登记手册》原件或者江宁地区的《监理企业单项登记手册》原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
5、本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
（3）为本标段提供招标代理服务的；
（4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
（5）不具有独立订立合同的能力；
（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2017年11月8日13时56分到 2017年11月15日13时56分为止
本公告为第 1 次发布公告
招标人：南京东南公寓管理有限公司 (盖章)
招标人联系电话：025-85765892
招标人联系人：鲍工
招标代理机构：江苏经天纬地建设项目管理有限公司(盖章)
代理机构地址：南京市鼓楼区虎踞北路12号综合南楼3楼
代理机构邮编：210003
代理机构传真：025-66081203
代理机构联系人：张新
代理机构联系电话：025-66081203
代理机构电子邮箱：530744562@qq.com 
浙公网安备33010602010467号