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1. 招标条件
南京中冶名淮房地产开发有限公司 建设项目秦淮区清水塘节制闸地块项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改备[2017]68号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：302226.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
上海容基工程项目管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：监理
2.2 工程地点：南京市秦淮区
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 该地块为纯住宅用地，总共建设约7幢住宅楼，装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。总建筑面积约56000平方米，其中地上建筑面积约43000平方米，地下建筑面积约13000平方米，单体最大面积约15500平方米，建筑物高度约44.4 米。该项目计划总投资302226万元。
2.5 监理合同估算价：150.00万元（工程计费额按56850.00万元）
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围包括：秦淮区清水塘节制闸地块项目施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7 监理服务期：778日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。
3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无
5.3 本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：无
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
（一）投标报价（40分）
本工程最高限价为150万元。
方法四: 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（二）监理方案（22分）
1、监理大纲内容全面2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
2、质量控制方案且措施得当2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
3、进度控制方案且措施得当2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
4、投资控制方案且措施得当2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
5、工程合同信息管理方案且措施得当2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6、现场组织协调方案且措施得当2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
7、治污减排管理方案措施得力2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
8、保修阶段监理方案完整2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
9、安全生产与文明施工督促方案完整2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
10、针对本工程的特点、难点、重点，制定了相应的措施2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
11、针对本工程的合理化建议2分：该项打分为各评委独立评分，除投标人的监理大纲里不含该项评审内容不得分外，该项得分不应低于评审要点满分的70%，计分时各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后的平均值为最终得分（保留2位小数）。(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（三）项目监理机构（满分26分）
1.总监监理工程师（满分6分）
总监具有房建类国家注册监理工程师得1分；具有高级工程师得2分，所学专业为建筑工程得2分；取得国家监理工程师注册资格14年及以上加1分。满分6分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）。(满分：6分)
2.专业监理工程师（满分20分）
1）工民建专业2名，工民建专业2名，具有房建类国家注册监理工程师得1分/人；同时具有其他工程类国家注册执业资格证书的加1分/证。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：6分)
2）地下建筑或地下工程专业1名，具有房建类国家注册监理工程师得1分；具有中级工程师职称的得0.5分，具有高级工程师职称的得1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：2分)
3）给排水专业1名，具有房建类国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：1分)
4）电或强电或发供电专业，具有房建类国家注册监理工程师得1分 。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：1分)
5) 地质工程或岩土工程专业1名，具有房建类国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：1分)
6) 建筑材料或建筑材料与制品专业1名，具有房建类国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：1分)
7）工程监理或工程施工与监理专业1名，具有房建类国家注册监理工程师得1分，同时具有国家注册建造师证书加1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：2分)
8) 通风空调或供热空调与燃气工程1名，具有房建类国家注册监理工程师得1分。满分1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：1分)
9) 安全人员1名，具有国家注册安全工程师得1分，市安全培训证得0.5分；具有房建类国家注册监理工程师得1分 。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）(满分：2分)
10) 档案管理或工程档案管理专业1名，具有房建类国家注册监理工程师得1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：1分)
11）智能化或电气化自动化或弱电专业1名，具有房建类国家注册监理工程师得1分；同时具有国家注册建造师证书加1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。）(满分：2分)
（四）拟投入现场的设备、检测仪器等（满分8分）
工程检测设备配备了水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、手持式激光测距仪、工程检测尺、游标卡尺得满分8分。少一样扣1分。（设备有效期以检测证书上的时间为准。）(满分8分)
（五）类似工程业绩（满分4分）
企业自2013年1月1日以来监理过单项房屋建筑工程（厂房、公共建筑除外）投资或概算额在45000万元及以上的得4分。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，均以“e路阳光”企业信用库中原件扫描件为准，时间以竣工验收证明材料为准，金额以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）(满分：4分)
备注:
1、评标方法中涉及到的相关监理人员需全部常驻现场。
2、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。评分细则中涉及的人员证书均需在本单位注册，否则不得分；
3、本工程实行电子招投标，投标人须在投标截止前将评标所需材料原件录入“e路阳光”信用平台。评分细则中涉及的证明材料及原件均须录入“e路阳光”信用平台中，以信用平台数据为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
4、证件处于换证等状态的需提供相关部门的接收证明。企业注册所在地建设主管部门出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》原件或证明视同于注册监理工程师证书原件；
5、投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对中标人业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消投标人的中标资格，并进行公示。
7. 发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2018年2月6日15时9分到 2018年2月12日15时9分为止
8. 其他
8.1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质证书。
8.2、本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9. 联系方式
招 标 人：南京中冶名淮房地产开发有限公司
地 址：南京市秦淮区石鼓路98号
邮 编：210000
联 系 人：王工
电 话：025-84735371
代理机构：上海容基工程项目管理有限公司
地 址：南京市建邺区江东中路211号1010室
邮 编：210019
联 系 人：陆工
电 话：025-86558209-8049
浙公网安备33010602010467号